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장단점

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산책로는 차량 진입로와 분리 설계돼 안전하게 자연을 즐길 수 있답니다. 현재 공사 중인 승학터널과 엄궁대교가 완공되면 교통 환경은 더욱 개선될 예정이에요. 뒤로는 승학산이 병풍처럼 펼쳐져 있고, 앞으로는 낙동강이 흐르는 자연 속 입지 덕분에 주거 선호도가 높은 곳으로 손꼽히죠.

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또한 주변의 여러군데에 개발호재가 예상되기 때문에 미래가치도 높게 평가되어 많은 분들이 이목을 집중하고 있는 곳입니다. 더샵 리오몬트는 아이들과 함께 거주하실 분들이라면 눈여겨봐야할 교육환경도 구성이 되어있습니다. 더샵 리오몬트는 주거환경에 많은 신경을 썼기 때문에 이러한 요소들이 장점으로 와닿는 곳입니다.

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​내부 평면은 전용면적 59, 72, 84㎡ 등 중소형으로만 이루어졌는데요. 5베이 판상형으로 마찬가지로 창문이 있는 드레스룸과 파우더룸을 두었고 넓은 세탁실로 인해 넉넉한 일상 생활을 누릴 수 있겠습니다. 어린 자녀들이 안전한 환경 속에서 마음껏 뛰어놀 수 있도록 어린이 놀이터를 기획했으며, 깨끗한 친수공간인 물놀이터는 무더운 여름철 프라이빗 워터파크를 즐기기에 용이합니다.

잠재력을 키우는 미래비전

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단지 양쪽으로 도보 통학이 가능한 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있어 아이들의 안심 통학이 가능 하고, 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교도 추진중이며, 종로엠스쿨에서 입주민들의 자녀들에게 2년동안 수준 높은 사교육 서비스도 제공할 예정입니다. 5배 이상으로 높게 형성되면서 부산 시민의 브랜드 선호도가 높음이 입증되었고, 부산의 사상구에서는 처음으로 선보인다는 상징적인 의미까지 더해졌습니다. 서부산행정복합타운 건립이 예정되어 있어, 행정 서비스의 접근성이 향상될 것으로 예상되고.

​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 자리하는 당 사업지는 제3종 일반 주거지역에 해당됩니다. 일반적으로 2인에서 3인 정도의 가구에 적합하고 주부의 효율적인 동선을 지원하기 위하여 디귿자 형태의 주방으로 설계될 예정입니다. ​84a 타입은 4베이 판상형으로 맞통풍에 유리합니다.

단지위치 : 부산 사상구 엄궁동 132단지명 : 더샵리오몬트. ​입주까지 계약금 5%만 입금 혜택1차 계약금 500만원중도금 60% 전액 무이자입주시 종로엠스쿨 학습관 2년간 무상교육​. ​사업개요입지환경청약일정공급대상분양가 및 평면도모델하우스(견본주택) 안내.

사업개요

분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 더샵리오몬트(2027년06월예정) _ 부산광역시 사상구 엄궁동 132. 분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.

지하 2개 층과 3개 층이 내부에서 램프로 전체 연결되는 모습으로 발견된답니다. 선, 선을 연결시켜 줄 사상-하던 선이 26년 개통 예정에 있는데 이를 품어봅니다. ​대지면적 약 15521평에 연면적 약 59571평의 규모로 조성되는 현장인데요.

더샵 리오몬트은 이로 인해 엄궁 더샵 리오몬트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 최신식 피트니스 센터, GX 시설, 골프연습장, 스크린골프장이 구비되어 있어 건강한 라이프스타일을 유지할 수 있습니다. 이는 향후 가치 상승의 잠재력을 보여주는 중요한 지표입니다.

이는 부산광역시 지역의 국토교통부 실거래가 공개시스템 에서 최근 소형평형대의실거래가 매도 및 매수 의 흐름이 크게나타나는 비율로써​대형 평형대보다는 2인가구의 신혼부부가구 및4인정도의 다자녀가구 에게 주거만족도가 비례하게되었다고 보여지며. 최근 부동산 동향으로는사실상 부상관역시는 지속적인 가구수 및 세대원 과 인구수가 전입보다는 전출이 있는 광역도시이므로 ​노부모부양가족 같은 대가족 범위가 적다하겠습니다 ​차후 세종특별자치시 그리고 천안아산 평택처럼 전입인구가 많아질수있다면​앞으로의 신축 공동주택 공급이 해소되리라 보여집니다. 엄궁 더샵 리오몬트 신축 공동주택위치의 사상구는지금보다 미래가치가 더욱더 많은 지역인데요​기장군과 강서구가 특히 에코델타시티의 공공택지분양일광신도시 장안택지지구 포함하여인구증가 및 세대원 가구수 증가가 있지만​사실 사상구가 산업단지들이 모여있긴하지만입지적여건이 좋은곳이라 할수있습니다.

총 1,305세대 중에서 866세대가 일반 분양으로 이루어지게 되는데, 상세 전용면적은 597284㎡ 기준이라는 부분 알아 두시면 좋을 것 같습니다. 다수의 사람들이 관심을 갖고 있는 부동산의 경우 매력적인 장점이 많은 것으로 알려져 있습니다. 그리고 여러 생태 공원이 존재하고 있어 사랑하는 가족분들과 행복한 시간을 누리시기에 적합한 환경을 조성하고 있습니다.

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일대 최대 규모의 대단지로 1군 건설사 포스코이엔씨의 더샵 브랜드 파워가 더해져 지역 랜드마크 단지로 도약이 기대됩니다. ​부산과 대구, 광양 등 지방권에서 더샵 브랜드의 인지도가 매우 높게 형성되어 있는데요. 특히 단지 내 종로엠스쿨이 들어와 특별한 혜택으로 사교육이 제공됩니다.

​서부산 행정복합타운 건립이 예정되어 있는데요 연면적이 약 27,000여 평으로 2025년 2월경 착공이 예정되어 있으며 2027년 12월 준공 계획으로 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되고 있습니다. ​사상구로 드림 스마트 시티가 계획되어 있는데요 디지털 복합타운(기업지원 복합센터)가 조성 예정으로 지하 ~ 지상 으로 2023년 ~ 2026년까지 계획되어 있고 산업단지 상상허브(국토부 공모사업) 조성이 예정되어 있는데요 2020년 ~ 2032년으로 약 6,080억 원을 들여 대규모 도시재상업을 통해 경제, 문화, 상업 등 전반적 직연 개발을 진행함에 따라 인구 유입의 증가가 이뤄질 것으로 보입니다. ​사상 더샵 리오몬트 아파트의 일반분양 세대는 59㎡ 타입, 72㎡ 타입, 84㎡ A, B 타입으로 총 4가지 타입을 일반분양 진행하며 가장 작은 세대인 59㎡ 타입은 3Bay 판상형 구조를 가지고 있으며 맞통풍이 가능한 구성으로 환기가 수월한 이점을 가지고 있습니다.

​금회 일반분양 866세대이며,소형평형인 전용면적 59타입부터국민평형인 84타입까지 공급되었습니다. ​사업개요입지환경청약일정공급대상분양가 및 평면도모델하우스(견본주택) 안내. 사상 더샵리오몬트의모델하우스(견본주택)는부산시 서구 동대신동1가 181에마련되어 있습니다.

설명드리지 못한 개발호재와 상세 입지에 대한 설명은 엄궁 더샵 모델하우스를 통해 확인하시기 바랍니다. ​72㎡ 주택형은 거실에 2면 방향으로 창호를 시공해 개방감을 확보한 2면 개방형 구조이자 자녀들의 침실과 안방이 다소 분리되어 젊은 세대주에게 인기가 좋은 타워형 도면으로 설계했습니다. 일반분양에 30세대만 할당되었고, 첨실 2와 거실 사이에 알파룸이 추가된 3.

지하에서 지상 11개동 총1,305가구의 대단지 아파트로 지어집니다. ​이러한 가운데 부산 사상구에 포스코 이앤씨에서 공급하는 브랜드 대단지 아파트 더샵리오몬트가 일반분양에 나서 시선을 집중시킵니다. 드레스룸과 현관창고, 주방팬트리 등 다채로운 수납공간도 제공되어 효율적인 공간활용이 가능하고요.

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해당 현장 내부 유니트는 전 세대가 남향형 배치로 채광에 유리하며 59,72,84㎡로 3가지의 평형대로 준비됩니다. 사상구 엄궁동 132 일원에 들어서는 1,305세대의 대단지로 높이의 11개 동으로 일반분 866세대의 공급이 예정되었습니다. 도로망으로는 승학터널이 개통되어 기존 정체가 심하던 구간이 해소되며 도심으로 이어지는 진입로 확충으로 접근성이 크게 개선됩니다.

입주 예정일은 2027년 6월이며 더 자세한 내용은 아래 입주자 공고문 참고하시기 바랍니다. 엄궁3구역주택재개발사업정비조합에서는 시공사 (주)포스코이앤씨와 아파트 866세대를 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급 예정입니다. ​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다.

스마트한 세상에서 만나는더샵의 스마트홈은 어떨까요? 편리하고 스마트한 더샵 홈제어안전하고 안심되는 더샵 특화 지키미쾌적하고 건강한 더샵 클린에어시스템을모두 누릴 수 있는 더샵 디오몬트!!. 더샵 리오몬트는 전 세대 남향 위주 배치와판상형 위주의 설계로인기가 많은 배치와 구조로 구성됩니다. 역세권 불패!!미래를 내다 볼 수 있다면무조건 역세권이라는 것이지요~~👍거기에 배산임수의 입지와우수한 교육환경은 물론,사상 최초 더샵이라는 자부심까지 갖춘리오몬트 입니다.

사상, 하단을 연결하는 노선이며 현장에서 370m거리에 엄궁역이 들어설 예정으로 초역세권에 해당합니다. 또한, 엄궁대교와 승학터널 건설로 사통팔달 교통망을 이용할 수 있겠습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 낙동강, 삼락생태공원, 승학산이 가까운 배산임수 특징을 가진 입지입니다.

3㎡당 평균 매매가는 1,000에서 1,499미만이 2,060만원, 300미만은 1,829만원으로 집계되 주택의 평균집값에도 규모가 큰 영향을 끼치는것으로 나타났습니다. 더해지는 산업행정분야 호재로는 공업지역에 디지털 기술을 접목한 드림스마트시티와 부산의 제2청사 역할을 하게될 서부산행정복합타운이 2027년 준공을 목표로 속도감있게 진행되고 있어 지역경제의 활성화와 일자리창출이 예상되고, 엄궁 더샵 리오몬트는 지역 전체적으로 분양가가 높게 책정된것과 대조되는 합리적인 공급가를 제시한부분을 참고하시어 내 집 장만으로써의 접근을 긍정적으로 알아보시기 바랍니다.59㎡부터 내부 평면도를 보면서 자세한 구조를 확인해보도록 할게요.

더샵 리오몬트의 당 프로젝트에는 전용 59㎡와 72㎡, 그리고 84㎡A, B까지 총 네 개의 중소형 평형이 준비돼 있습니다. 또 머지않아 근처에 자율형 공립고등학교도 새로 개교할 예정이니만큼 12년 학세권으로써의 메리트를 확보할 수 있게 된다는 점, 참고해 주시면 좋겠습니다. 대신 A형은 전면부에 모든 실이 배치되는 전형적인 4Bay의 모습을 보여주고, B형은 알파룸을 포함해 3.

세대수

사이즈마다 28%에서 39%까지 비슷한 비율로 배분하였고, 주요 타겟 층을 환심을 살 만한 특화 설계를 적용하였습니다. 주택은 정남향부터 남동, 남서쪽을 향하여서 채광 효율을 증진하였습니다. 84㎡ B형은 알파룸을 추가하여 공간별 용도를 세분화하여 사용할 수 있고, 72㎡는 타워형으로 안방과 자녀의 주요 생활 영역을 분리함으로써 프라이버시를 확보하였습니다.

그 이유는 이미 오랜 시간 검증된 브랜드일수록 차별화된 프리미엄의 가치를 누릴 수 있기 때문입니다. 개통이 완료되면 가덕도 신공항부터 북항까지 18분이 소요되며, 오시리아까지는 33분이 예상됩니다. 이런 의미에서 포스코 더샵은 소비자가 가장 추천하는 브랜드 부문에서 6년 연속 1위를 유지하면서 그 가치를 입증하고 있습니다.

더샵 리오몬트도 ​합리적인 분양가와 더불어 높은 미래가치까지 아우를 수 있는 투자와 실거주 두마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 사상구의 명품 아파트로 자리매김할 더샵 리오몬트 분양권 소개였습니다. ​모델하우스 방문은 원하시면 아래 명함을 클릭하여 주세요. ​승학터널 건립도 추진중으로 부산 도심 접근성도 향상될 것입니다.

엄궁 리오몬트 84타입은 전용 34평형으로 침실 3거실주방욕실2의 포베이구조로 설계되어 있습니다. !!이상 부산사상구 신규분양아파트 엄궁더샵 임장후기였습니다끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 사상분양 아파트 엄궁더샵단지를 두고 한바퀴도니아래쪽으로 낙동강 뷰가 일몰이나 일출때 뷰가장관일거 같네요!!.

평형

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김해 쪽 장락 대교를 거쳐에코델타시티를 지나 엄궁거대교를 거쳐 승학 터널을 완성하고 북항까지 연결되면 기존 1시간 이상걸리던 거리가 10분 내로 단축이 되는 엄청난 마술 같은 일이 벌어집니다. 내일이 기대되는 서부산 미래가치서부산 행정복합타운(27년 예정)사상 드림 스마트시티 (예정)​​5. 사교육비 증가세가 계속되고 있는 점을 감안하면 또 한 번의 가격 절감 효과로 이어질 수 있다는 게 입주민의 장점이라고 할 수 있습니다.

​​이처럼 공급면적이라던가내부 단지 시설 등 무엇하나빠지지 않는 곳인데다가외부적인 입지환경들도뛰어나기때문에 실수요자와투자자들의 관심이 모아지고있는 단지인데요​또 다른 이유는 최근들어 중요해진 쾌적성이라는 키워드에아주 걸맞는 단지로낙동강이 앞에 승학산이 뒤에자리하고 있는 배산임수명당자리를 꿰차고 있으며그외에도 구덕산이나 엄광산그리고 구봉산을 비롯해서맥도생태공원과 을숙도까지단지 인근에 밀집되어 있어대자연의 프리미엄도 기대해볼 수 있습니다​​. ​​사상 더샵 리오몬트 바로 옆으로엄궁초와 동궁초가 있기때문에걸어서 통학이 가능한 안심학세권아파트인데요​무엇보다 전국에서 단 4곳밖에 없는 기숙사형 중학교가 도보권내에 신설을 예정하고 있고 이와 더불어18개의 학급으로 이루어지는 자율형 공립고등학교도27년 개교를 계획하고 있어교육에 관심 많으신 학부모님들에게 특히 인기가 높을것으로 예상되고 있습니다​​. ​​지하층은 주차장으로 형성되는데총 1667대의 차량이 주차할 수 있도록구획을 마련해둘 예정이기때문에가구당 1.

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​먼저 59제곱미터 유형은 3베이 판상형 구조로 설계되어 있으며, 조금 더 넓은 72타입의 경우, 2면이 개방된 탑상형 구조로 거실에서 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 개방감이 우수한 타입입니다. 이처럼 시설들이 지속적으로 늘어나면서 생활 환경의 개선도 기대할 수 있습니다. 잔디 광장, 석가산과 조형 폭포로 이루어진 미라지 포레, 물놀이터로 꾸며지는 키즈풀, 어린이를 위한 테마 놀이터 등 입주민들의 윤택한 생활을 보조할 수 있는 공동시설 또한 마련될 예정입니다.

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​더샵의 진보적인 스마트홈 시스템은 더욱 편리한 주거 환경을 제공합니다. 특히 다용도실 선택형 구조를 통해 재택근무실이나 서재 등 거주자의 필요에 따른 맞춤형 공간 활용이 가능한 장점을 가지고 있습니다. 단지 내부에는 평화로운 2,000㎡ 규모의 센트럴 가든을 중심으로 에코 힐링 존이 조성되며, 우아한 조경 마스터피스인 미라지 포레는 실개천과 수경시설이 어우러진 프라이빗 파크를 완성해 보다 쾌적한 정주 여건을 자랑한답니다.

​사상 드림스마트시티내에 연면적 약 27,000평 규모의 서부산 행정복합타운도 건립 예정이라부산시 도시균형발전실, 건설본부, 부산시설공단 등이 입주할 계획이기에성공적인 사상드림스마트시티의 교두보 역할을 할 것으로 기대 됩니다. ​여기에 더해 사상 더샵 리오몬트 아파트는 교통도 상당히 편리한데요. ​추가로 사업지에서 도보로 약 4~5분 거리에아파트 입주전인 2026년에 사상~하단선 지하철역인 엄궁역이 개통 예정으로역세권 아파트의 편의성을 누릴수 있습니다.

​주거 편의성 외에도, 수납 공간에 대한 고민을 덜어줄 만한 설계가 돋보입니다. 이는 출퇴근과 이동의 효율성을 극대화할 것으로 기대됩니다. 이웃과의 소통과 자기 계발을 동시에 할 수 있는 공간들이 잘 갖춰져 있답니다.

결론

지하 , 지상은 최대 까지 11개 동에 총 1,305세대를 분양합니다. ​​삶의 수준이 올라감에 따라 자연과 함께하며 건강과 힐링을 중요시하는 라이프 스타일이 점차 각광받고 있습니다. 여기에 가장 많은 수요를 차지할 국평 물량이 뒤를 받치면서 향후 다양한 가정의 관심을 받을 것으로 예측됩니다.

엄궁동 132일원건설되며 전체 개발 부지는 1만 5521평입니다. ​해당 단지는 엄궁역 개통이라는 확정된호재를 품고 있습니다. 8월 가계대출이 9조 8천억늘어나며 역대급 증가세가계속되고 있습니다.

더샵 리오몬트의 향후 건축비는 추가 상승이 예상되므로 관심 가지진 분들은 홍보관을 방문하여 자세히 알아보시기 바랍니다.피트니스 센터, GX, 실내 골프연습장, 사우나실과 라커, 북카페와 탁구장, 코인세탁실, 그리고 소셜 다이닝이 설치되어 거주민들의 편안한 여가 생활을 돕습니다. 현재 분양가는 59㎡ 기준으로 4억대 중반이고 84㎡는 약 6억 원 정도로 확인되는데요.

서부산은 다양한 대규모 개발 계획들이 진행 중인 지역으로, 향후 부산의 경제 중심지로 성장할 가능성이 매우 높습니다. ​이뿐만 아니라, 사상-해운대 고속도로가 개통되면 김해공항과 해운대까지의 이동 시간이 대폭 단축되어 부산 전역으로의 접근성이 더욱 향상될 예정이에요. ​북카페, 키즈룸, 스터디룸(오픈형 프라이빗형) 등 다양한 연령층을 위한 맞춤형 커뮤니티 공간도 마련되어 있어, 가족 단위의 입주민들에게도 큰 만족을 줄 것입니다.