본격적으로 울산 다운동 우미린 2차 입지를 알아볼까요. 또한 채광이 잘 드는 거실을 기준으로 와이드형 주방을 선택하면 옆 다용도실이 구성되고 ㄷ자형 주방으로 진행하면 옆을 알파룸으로 쓸 수 있어 공간활용에 특화되었습니다. 마무리하면 새롭게 떠오르고 있는 지역의 중심이 되겠고 사통팔달 교통망으로 직주근접과 편리한 인프라를 갖고 있으며 청정자연 녹지까지 더불어 누릴 수 있으니 울산 다운동 우미린 2차 모델하우스 방문을 해본다거나 주변 임장을 통해 꼼꼼하게 체크해보신 뒤에 신중한 결정을 내리신다면 도움되실 듯합니다.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

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​평형 특징으로는 전용 84A형은 4베이 판상형구조입니다. 커뮤니티 시설로는 독서실, 그룹스터디룸, 북카페, 다목적실, 회의실, 유아문고, 창고 등이 있습니다. 지하에는 헬스장, GX룸, 어린니놀이터, 샤워실, 창고, 스크린골프연습장 등이 있어 계절 상관없이 운동을 즐길 수 있습니다.

​경남권은 울산을 시작으로부동산 거래량이 점차 늘어나고있습니다. 이외에도 놀이공간, 카페, 탁구장헬스장 등이 설치됩니다. 현관 창고는 큰 편이며 주방 펜트리와다용도실이 일자로 연결됩니다.

척과천을 따라 태화강까지 물줄기가이어지며 중심지인 문수로까지 자차로15분입니다. 이외에도 카페린과 놀이방다목적실, 탁구장, 헬스장GX룸이 추가됩니다. 출퇴근 인구 비율로 미래에발전 가능성을 예측할 수 있습니다.

다운지구 우미린(모바일에서 클릭 시 전문 사에게 바로 연결됩니다).스카이라운지, 게스트하우스, 다목적 실내체육관, 실내탁구장, 피트니스클럽, 실내놀이터, 주민카페, 스크린골프연습장, 실내골프연습장, 북카페, 회의실, 독서실 등을 갖추고 있습니다. 43대의 넉넉한 주차공간, 모든 동에서 직접 접근이 가능한 통합지하주차장등 안전한 공간과 동선계획을 구축하고 있으며 단지를 둘러싼 자연녹지, 역사공원과 단지 내 수경시설, 잔디광장 등으로 어우러진 쾌적하고 여유로운 조경계획을 갖추고 있습니다.

​지난 2~3년간 물가폭등, 금리상승 등 악재로 인하여 부동산 전반적인 시장이 어려웠습니다. ​울산 우미린 아파트 단지배치를 보시면 정남향, 남서 및 남동배치로 대부분 세대가 남쪽 방향을 바라보는 것으로 보입니다. 울산다운2지구우미린더시그니처(2026년11월예정).

다운지구 우미린상품소개

모델하우스 방문 유닛 관람 등 유보라 팀장과 함께 관람하세요. LH가 시행하는 다운 지구 공공개발 지구는 태화강 인접 도심 인접 등으로 생활의 편리함을 물론유치원부터 초, 중, 고등학교는 물론 상가와 근린생활시설 문화다수의 녹지 공원 특히 단지 앞 2만 8000평 역사 공원 예정으로 도심생활권의 공기 좋은 아파트로자리매김할 것입니다. 다운 지구 우미린 2차는 다수 특화 설계와 우수한 시공 기술력을 도입하여 상품성이 매우 우수합니다.

​팬트리 2개소로 적재력을 보충하고 거실 이면 개방과 ㄷ자형 레이아웃을 따른 주방으로 활용성 증진과 광폭감을 만끽하겠습니다. 현재 광역위치도를 보면 해당 권역은 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 공공택지를 조성하는 중입니다. 평면도를 분석하면 84A와 B는 4베이의 판상형으로 ㅡ자형 레이아웃을 따른 주방으로 개방형 리빙룸이 특징이고 발코니 확장형 적용 시 드레스룸과 다용도실을 포함한 여러 공간 실용도가 더 높겠습니다.

​해당 지역에 국가첨단전략산업 특화단지가 지정되어 일대 부동산 가치 상승에 도움을 주고 있습니다. ​대형커뮤니티시설 구축은 물론 단지 내부에 실내 수영장을 조성한다고하여 아파트의 품격을 더하고 있는데요. 세대 내부의 공기질을 깨끗하게 바꿔주는 에어클린시스템은 물론 lot, 무인택배, 태양광발전 등 스마트한 홈서비스가 적용되어 편리한 생활을 도모하고 있습니다.

​세대 내 청정공기 급배기 시스템은 헤파필터 적용으로 미세먼지 등을 막아내고오염된 내부 공기 배출 시 회수되는폐열로 내부 습도와 온도를 유지하여상쾌한 실내 환경을 지켜줍니다. ​게스트하우스는남측에 가깝게 조성이 되는데 친지와지인끼리 파티를 즐기다외부 상권까지 이동할 필요 없이마음 편히 하루를 머무르다갈 수 있도록 도와줄 수 있습니다. ​샤워장 및 락커룸 등이 커뮤니티 센터내부 조성이 되어지며주민카페, 실내놀이터, 스크린골프연습장을 포함한골프연습장으로 인해라이프 스타일이 한층 더다채로워질 것으로 기대됩니다.

​추후 동해고속도로, 외곽 순환선, 울산고속도로도 조성되기에 교통망은 계속 확충되겠습니다. ​아파트 실 거래량이 많다는 것은 부동산 매매가 활발히 이루어져 시세 상승률이 두드러진다는 의미입니다. 더불어 아울렛, 대형마트, 백화점, 전통시장, 의료기관, 관공서, 종합운동장, 태화강 국가정원 등 원도심권의 인프라를 공유합니다.

다운지구 우미린알아보는 시간입니다

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울산 우미린 은앞으로 미래가치가 높아질다운2지구에 위치합니다앞으로 공원, 유치원, 초등학교 등완벽한 주거환경이 만들어질 곳인데요​. 오늘 2번 째 소식은울산에서 아주 핫한! 현장으로 잘 알려진 곳인데요1차 완판 성공 분양을 이어 새롭게 2차로선보이는 울산 우미린 입니다​. 울산 우미린 은 전세대 선호도 높은84타입으로 제공됩니다여기서 특별한 점은주방 옵션을 내 취향에 따라11자형, ㄷ자형으로 선택 가능하다고 하는데요주부님들~~~~ 너무 좋으시겠어요 ㅎㅎ​그리고 다운2지구 우미린 어반파크는분양가 상한제 아파트라정말 합리적인 가격으로 분양받아시세 차익도 톡톡히 볼 수 있는 곳이더라고요!​이 기회 놓치지 마시고울산 우미린 으로방문 및 받아보시길 바랍니다아 그리고 방문만 하셔도스타벅스 머그컵과 예쁜 미리 캐리어 가방도 증정한다고 해요!서두르세요​감사합니다 :)​울산우미린다운지구우미린어반파크울산우미린2차​.

​2022년 이후 줄었던 외지인 거래비율이올해 들어 다시 늘어나고 있습니다 부울경 지역에미분양이 늘어나며 공급 조건도 개선되었으며 올해착공하는 아파트가 줄어들어 3년 뒤 입주할 수 있는단지가 적어질 것으로 예상됩니다 그래서 괜찮은 단지를 선점하려는 실거주자들에 움직임이나타나고 있습니다. ​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다. ​다운2지구에 들어오는 첫 번째 민간분양 단지로공급가도 낮게 책정됩니다 일반적으로 분양가를책정할 때 앞 전에 공급한 단지를 기준으로하기에 뒤에 들어오는 단지일수록 분양가가높게 책정될 수 밖에 없습니다.

​​이외에도 단지 바로 옆쪽으로 유치원부지가 마련되어 있고 걸어서 통학할 수 있는초등학교가 26년 개교를 예정하고 있어안심 학세권을 갖추었는데요​2028년 이후에는 중학교와 고등학교도신설될 예정이라 한 곳에서 아이의교육을 원스톱으로 행할 수 있으며무엇보다 본 단지는 농어촌 특별전형을노릴 수 있는 조건도 가지고 있어대학입시까지 유리한 환경이구축되어 있다고 볼 수 있습니다​​. 45대의 비율로총 2075대의 주차구획이 마련되기때문에최근 공급되는 단지들 중에서도여유로운 주차대수를 보여주고 있으며내부 평형은 전용면적 84제곱미터단일로 이루어진다는 특징을 가집니다​대신 울산 다운2지구 우미린은취향에 맞게 선택할 수 있도록내부 구조를 2가지로 세분화했고A타입은 1160세대B타입은 270세대입니다​​. ​​총 271세대로 비교적 적은 세대수를가진 B타입도 와이드한 4베이판상형의 구조이며 해당 타입의특징은 실사용 면적이 굉장히넓다는 것입니다​3면발코니 설계이기때문에 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있고현관에 대형팬트리가 제공되어다양한 물건들을 수납할 수도 있고거실부터 주방의 바닥은 옵션을선택하면 타일로 바꿀 수 있습니다​​.

​따라서 취미의 수준을 한층 더 높이고휴식과 힐링을 통해워라밸을 실현할 수 있겠죠. ​교통망으로는 부산과 울산, 포항으로이어지는 동해고속도로와 부울경을쾌속하게 이어줄 수 있는울산 고속도로 등 광역 루트 이용이 쉽습니다. ​학교보건법 시행령으로 인해인근에 기피 및 유해 시설이 놓일 수없기 때문입니다.

타워형

행정구역상 중구에 속하며 전 지역으로부터 인구유입이 활발하게 이루어지는 중심지인데요. ​​발코니 확장과 시스템에어컨, 광파오븐, 고급조명특화, 주방장식장, 냉장고장, 안방 드레스룸, 침실 붙박이장 등은 권장 유상옵션에 해당됩니다. 세탁기와 건조기를 독립배치할 수 있는 넓은 다용도실도 같습니다.

현재 인근으로는 두산로와 동해고속도로가 지나고 있는데요. 금리와 공사 비용 상승으로 건설사들이 신규 수주를 꺼리면서 본격적인 공급 부족 우려가 대두되는 중입니다. 남향 위주의 특화 설계가 적용된 데다 근린공원을 비롯한 자연 녹지를 연접해 우수한 쾌적성이 예상됩니다.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크 현장은 중구 다운동 산 30-2번지 일대에 위치합니다. ​인근으로 역사 공원 및 근린 공원이잘 분포하고 있기 때문에온가족이 피크닉을 즐기기에도안성맞춤인 환경입니다. ​현시점 울산 다운2지구 우미린 어반파크 사업지는 선점 순으로 동호수를 지정할 수 있으며,금리 인상 시대도 사실상 끝났다고전망되는 중이며 인플레이션 현상으로집값은 지속적으로 높아질 것으로 보이니내 집 장만 시기를 앞당기려는수요자가 늘고 있습니다.

다운지구 우미린도 필요에 따라 알파룸을 수납공간으로 변경할 수 있어 공간 활용에 특화된 구조입니다. 입주 전 베이크 아웃을 실시하여 유해 물질 제거를 시행하고 에어 클린 시스템을 도입하여 실내는 물론 공용부분의 공기를 관리합니다. 스카이라운지부터 게스트하우스, 다목적 실내 체육관까지 갖춰진 주민 공동시설은 압도적인 차별성을 보여줍니다.

​동일평형 기준 최근 울산에서는 8억대 이상 분양으로 나오는 현장이 다수 있어 상대적으로 저렴해보이네요!​게다가 당 사업지 입주시점 전후로 울산시 입주물량이 줄어들 것으로 예상되기 때문에 시세상승도 기대해볼 수 있습니다. ​또, 단지 레벨차이를 활용하여 최적의 주차동선을 고려하여 설계한 아파트라고 하네요. ​A타입은 필요시 ㄷ자형 주방을 사용하면서 알파룸을 만들 수 있도록 선택하실 수 있습니다.

다운지구 우미린아파트 공급내용

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아울러 선바위 지구와 KTX 역세권에 연결되는 개발 호재로 프리미엄을 누리게 됩니다. 울산 다운지구 우미린 커뮤니티는 크게 두 가지로 나누었는데요. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다.

탄핵 정국이 겹치며 대출 규제는당분간 지속될 것으로 보입니다. 울주군은 전출보다전입 비율이 높으며 자가 비율 66%로지역 평균보다 낮으며 지역 내 출퇴근인구는 70. 울산 다운2지구는 전체 1만2천호로약 3만 명 거주가 계획되어 있습니다.

즉 울산 우미린2차는 그만큼의 프리미엄을 갖추고 있다 볼 수 있을 텐데요. 아이들을 위한 공부방이나 놀이방, 취미 활동을 위한 곳, 또는 여분의 창고 목적 등으로 사용해 보시면 적절할 듯싶습니다. 현재 울산광역시 내 신규 공급량이 지속적으로 감소세를 보이고 있는 상황입니다.

결론

울주군은 인접 지역 출퇴근 인구가 취업자 전체의 80%를 넘어서며 인근 산학연 클러스터와 테크노파크, 혁신도시 내에는 기업 근로자들과 공기업 근무자들을 포함 약 8천여 명에 달하는 수요층이 존재하는데요. 권역 자체가 계획적으로 설계된 만큼 교통망 우려도 없습니다. 맞통풍과 개방감 높은 거실, 우월한 채광 비율 등의 구조적 장점은 현장에서도 고스란히 확인됩니다.

운동시설은 퍼팅존, 연습타석, 스크린 등으로 구성된 골프연습장부터 헬스장, GX룸, 탁구장까지 다채롭게 구성되었으며 20m 3레일 규모의 수영장, 어린이풀이 조성되어 희소가치도 상당하다는 것이 주된 견해입니다. 99%로 확인되며 입주 일정은 2026년 11월로 예정되었습니다. 또 스터디룸, 독서실, 도서관, 놀이방, 카페도 운영되겠습니다.

울산도시철도 선 추진에 탄력이 붙은 상황이며, 선까지 계획하고 있어서 기대가 큽니다. 울산외곽순호도로 등의 준공을 앞두고 있어 편의성도 강화될 전망이고요. 또한, 울산 다운2지구 우미린에는 입주민의 품격을 높여줄 커뮤니티도 갖출 예정인데요.

우선 단지 내 어린이집이 구성되어 있으며 2028년 3월 개교로 계획되어 있는 초등학교가 있으니 안심하고 자녀 교육이 가능한 곳인데요. 전체적으로 봤을 때 1차가 성공적으로 분양을 마쳤고 아무래도 브랜드가 가지고 있는 파워가 있으니 기대가 되는 부분도 있습니다. 또한 채광이 잘 드는 거실을 기준으로 와이드형 주방을 선택하면 옆 다용도실이 구성되고 ㄷ자형 주방으로 진행하면 옆을 알파룸으로 쓸 수 있어 공간활용에 특화되었습니다.